昨天，臺州市自然資源和規劃局掛牌出讓[臺州市椒江區白云街道一江山大道以南、經中南路以西地塊土地基礎指標：用地面積73604㎡，出讓面積71038㎡，1.5≤容積率≤1.8，106557㎡≤總建面≤127868㎡，起拍總價134700萬元，折合起拍樓面價約為10534元/㎡！（不含回購、返還等，該地塊以15000元/㎡回購不少于100套總建面13000㎡的住宅+10萬/個回購100個產權車位）這塊地怎么說呢，其實比云港西各有優劣，就地塊而言至少云港西沒有安置和返還，而且位置更中心一些，這塊地的起拍樓面價會高于云港西的話，我想大概率是因為容積率較低。然后從未來可能配套的學區層面，云港西參考臺州一號（新都會）大概率是文淵+洪家二中（不排除會劃入明年新建的商貿核心區初中（馬莊））如果按沙王村目前的學區的話會劃到文淵+白云，似乎比云港西略優質些。
臺州市自然資源和規劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告臺土告字【2022】069號 經臺州市人民政府臺供地[2022]10052號批準，臺州市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓一（幅）地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
地塊編號 土地位置 用地面積（㎡） 出讓面積(㎡) 出讓土地用途 規劃指標要求 出讓年限(年) 掛牌起始價(萬元) 競買保證金(萬元) 地上建筑面積(m2 建筑密度 建筑總高 容積率 綠地率 臺土告字【2022】069號 臺州市椒江區白云街道一江山大道以南、經中南路以西地塊 73604 71038 城鎮住宅用地 ≥106557㎡、≤127868㎡ ≤30% ≤80m ≥1.5，≤1.8 ≥30% 城鎮住宅用地70年 134700萬元，并以15000元/㎡回購套式住宅總建筑面積13000㎡，不少于100套符合國家驗收標準的套式住宅，以10萬元/個回購有產權標準地下汽車車位100個 26940 建設項目規劃條件和建設要求：詳見臺自然資規條331002202200043號、《臺州市椒江區白云街道一江山大道以南、經中南路以西地塊項目開發建設協議》。二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規及有關政策另有規定的除外）。本宗地可單獨報名，也可聯合報名。三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。四、競買申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），登錄浙江省土地使用權網上交易系統（https://td.zjgtjy.cn），填報相關信息，按要求足額繳納競買保證金，參加該地塊的網上掛牌出讓活動。競得人自土地出讓合同簽訂之日起1個月內支付出讓金總額的50%，剩余的出讓金自土地出讓合同簽訂之日起12個月內付清。五、購地資金要求。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應符合我國法律法規政策規定。競買企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔?；蚱渌嚓P融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。六、出讓時間安排1.公告時間：2022年10月19日至2022年11月14日2.報名時間：2022年11月15日9：00至2022年11月23日16：00（競買保證金繳納截止時間為2022年11月23日16：00）3.掛牌時間：掛牌起始時間為2022年11月15日9:00，掛牌截止時間為2022年11月25 日9：00。競買保證金到賬時間以銀行系統記錄到賬時間為準，其余均以浙江省土地使用權網上交易系統服務器時間為準。七、其他需要公告的事項1、本公告同時在臺州市公共資源交易網站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及臺州市自然資源和規劃局網站（www.zjtzgtj.gov.cn）上公布。2、辦理數字證書（CA認證）服務電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。3、咨詢電話：（1）臺州市自然資源和規劃局：土地業務問題：0576—89065293，89065298；規劃業務問題：0576—89085683；手續辦理問題：0576—88685126、88685127；（2）臺州市建設局：房產預售問題：0576—88816019（3）系統網絡技術咨詢：400-0878-198（4）咨詢時間：工作日上午8:30-12:00，下午14:00-17:00特此公告 臺州市自然資源和規劃局2022年10月19日 |
