快看過來！路橋區政府出臺了《路橋區住宅房屋征收市場化安置實施方案》
“房票”新政能為征遷群眾帶來哪些優惠與好處？你想知道的權威回答都在這里！? ? ?
住宅房屋征收市場化安置是指由征收人向被征收人提供《路橋區市場化實物安置購房憑證》（以下簡稱房票），被征收人憑房票直接購買本區范圍內由征收人指定的房源的安置方式，是在產權調換、貨幣補償方式基礎上新增的一種補償方式。
第一期適用范圍為路橋街道龍頭王村、桐嶼街道山羊居、桐楊居、東明村、涼溪村、杜岙村、鹽岙村、上山童村
被征收住宅房屋市場化安置的房票金額=市場化安置補償標準+房票補貼。其中市場化安置補償標準=市場化安置片區價*擬安置面積-產權調換安置結算款，第一期適用范圍內的市場化安置片區價請在文末查看。
房票補貼由市場化安置補貼、提前購房補貼和地下車位補貼三部分組成。選擇市場化安置的且在規定時間簽訂協議并騰空拆除的，給予市場化安置補償標準的20%補貼每延后一天按擬安置面積100元/㎡減少補貼。半年內購房的給予市場化安置補償標準的5%補貼一年內購房的給予市場化安置補償標準的3%補貼
房屋征收補償款、裝飾裝修補償費、附屬物補償費等，納入房屋征收套式安置產權調換結算款，不再單獨兌現。簽約騰空獎勵、搬遷費、臨時安置費，可根據被征收人的要求并入票面總金額。
購買政府商定商品房的，由房票使用人直接與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同，被征收人購買的商品用房售價超過房票結算金額，其超出部分由被征收人與房產開發企業自行結算；購買的商品房總價少于房票金額的余額部分由房屋征收實施單位在房票有效期內重新開具房票。余額在原房票總額的5%以內或少于10萬元的，房票使用人可在房票有效期內向房屋征收實施單位申請直接兌現貨幣。
對使用房票購買區政府市場化安置住宅樓盤目錄庫商品房不足部分金額，可申請商業銀行貸款
被征收人或配偶是住房公積金繳存職工并符合住房公積金提取和貸款條件的，可以申請住房公積金提取和貸款。直系親屬是住房公積金繳存職工的，可按相關規定辦理公積金提取。
房票可以在路橋區范圍內目前在售的22個商品房樓盤均可使用，后續可根據情況適當調整。
房產開發企業與被征收人簽訂房屋買賣合同后，房產開發企業憑被征收人提供的房票，簽訂的房屋買賣合同（經區房地產事務中心備案）和開具的銷售發票，每季度一次與征收人結算。
被征收人購買期房，征收人首期支付房票金額的30%；同期預售建筑物結頂后，政府支付50%；房屋交付使用并開具正式銷售發票的，再支付20%。
被征收人購買現房，征收人首期支付房票金額的50%；一年后再支付50%。結算完畢時，征收人收回房票。
購買期房的金額款項應當支付至相應房地產開發項目的預售資金監管賬戶，房票金額等同于等額現金收入，可作為商品房預售資金。
房票實行實名制，對象為被征收房屋的所有權人及共有人，不得轉讓、買賣、套現、贈與。
房票使用時限有效期為36個月（以房票開具時間開始計算）。逾期未使用的，視同被征收人自行改為貨幣補償安置方式，貨幣補償標準為市場化安置標準的70%。
路橋區第一期房屋征收市場化安置片區價
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